De propriedade do Dr. Otávio da Rocha Miranda, antigamente a Fazenda "Retiro Feliz", em Itapetininga, era administrada por Rufino Soares, um bom homem.
Tinha 1700 alqueires de área onde se viam invernadas, culturas e campos naturais.
Dedicava-se à criação de bovinos puros das raças Schwytz, Nelore e algumas outras para engorda.
Tudo na Fazenda era tratado com esmero, sem deixar de fora os alojamentos dos empregados e dos animais, estes, em estábulos higienizados diariamente.
Havia banheiro carrapaticida, silos e até maquinário para industrialização do leite.
Tinha quadra de tênis, piscina, instalação elétrica, jardins e pomares, praça de esportes de uso exclusivo para os empregados e uma escola pública cercada de todos os requisitos necessários para um bom aprender.
A residência do proprietário era extremamente luxuosa.
A cultura do arroz predominava entre outras.
Frequentemente, a Fazenda expunha seus produtos e animais em exposições pela região e na capital, angariando sempre os primeiros prêmios.
Reprodutor Apolo, de Sérgio da Rocha Miranda, campeão da Exposição de 1940, em Itapetininga
Reprodutores Nelore dos Rocha Miranda, campeão e vice-campeão na Exposição de 1943, em Itapetiniga
OBS: No limiar do século 20, a família carioca Rocha Miranda adquire uma extensa área de terra no interior do estado de São Paulo. Os Rocha Miranda eram na época proprietários do Hotel Glória, da Casa Bancária Rocha Miranda e da companhia de aviação Panair, entre outras empresas do Rio de Janeiro, então capital da República. Ao lado dos Guinle e dos Leal, eram uma das famílias mais ricas do Brasil.
As terras abarcavam as fazendas Santa Albertina, Cruzeiro do Sul, Retiro Feliz, Mandaçaia, Cavalinho e Sobradinho, em uma área de 40 mil hectares na região de Buri. É dentro dessas terras que se encontra a Guatambu, fazenda-sede da Agropecuária Guatambu Ltda.
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